Hvordan kjøpe en leilighet: grunnleggende anbefalinger

I mange menneskers liv er kjøp av et hjem den viktigste transaksjonen. Hvordan kjøpe en leilighet riktig og ikke angre senere om de brukte krefter og penger kastet til vinden?

Notat om hvordan man skal kjøpe en leilighet

I første fase er det nødvendig å bestemme hvemvil spesielt håndtere registrering og kjøp av en leilighet. Du kan henvende deg til profesjonelle eiendomsmegleres tjenester eller starte et uavhengig søk etter bolig. I alle fall er det nødvendig å behandle ekstremt forsiktig med dette problemet.

Hvordan kjøpe en leilighet riktig - den første regelen

Det anbefales ikke å gi private annonser omkjøpe en leilighet i aviser og på internett. Be om hjelp fra selgere eller offisielt registrerte selskaper som omhandler fast eiendom. Ellers er det lett nok å bli offer for ren vannspredning. Ved å gi en slik kunngjøring annonserer du automatisk for tilstedeværelsen av en betydelig sum penger.

Hvordan kjøpe en leilighet riktig - den andre regelen

Når en leilighet er funnet som tilfredsstillervisse krav, det er nødvendig å sjekke tilgjengeligheten og gyldigheten av passet fra selgeren. Hvis selgeren (en byrå representant eller en person) arbeider under en generell fullmakt, er det tilrådelig å bli kjent personlig med eieren av boligen som selges. Du må sørge for at denne personen er i live, og sjekk passet hans. Det er viktig å finne ut om han ga noen en generell fullmakt til å selge sin egen leilighet. Han kunne gi det til helt andre formål, som ikke er knyttet til fremmedgjøring av hans bolig.

Hvordan kjøpe en leilighet - den tredje regelen

Det neste trinnet er å bekrefte detinnehaveren (selgeren) av leiligheten er ikke alkoholist, er ikke registrert i den psykoneurologiske dispenseren og narkologen. Obligatorisk forespørsel krever et sertifikat som bekrefter dette faktumet.

Kontakt også distriktsinspektøren forfinne ut følgende data: om eieren har blitt behandlet for narkotikamisbruk, alkoholisme og om han er i en slik behandling for øyeblikket. I disse tilfellene, selv om prisen på leiligheten er akseptabel, ikke kjøp den.

Hvordan kjøpe en leilighet - den fjerde regelen

Det er nødvendig å sjekke hvem (i tillegg til eieren)registrert i denne leiligheten. Dette kan læres fra utdrag av husboken eller sjekke REU uavhengig. Dersom barn under 18 år er registrert i denne leiligheten, spør selgeren om et sertifikat som tillater salg av eiendommen hvis det er mindreårige i den. Hvis leiligheten er privatisert og barna er eierne, så uten denne hjelpen, gjør notarius ikke rett og slett en avtale om kjøp av en leilighet.

Hvordan kjøpe en leilighet - den femte regelen

Etter å ha besluttet spørsmålet om registrering av barn, er det nødvendigsjekk alle personer som er registrert i leiligheten. De kan være voksne personer (tidligere mann eller kone) som har rett til eierskap til denne leiligheten. Sørg for å bestemme om utslipp fra selgeren, fordi plasseringen kan være ukjent. Det er mulig at de ikke vil bli tømt fra leiligheten etter salget av eieren.

Hvordan kjøpe en leilighet - den sjette regelen

Det er nødvendig å være oppmerksom på atfullmakt bør noteres retten til å selge leiligheten og motta penger for den. Bare i dette tilfellet er det mulig å overføre penger til en leilighet til en person som arbeider med fullmektig. Men selv med denne betingelsen er det nødvendig å få kvittering fra selger som bekrefter kvittering for penger.

Den syvende regelen og den siste

Husk at etter at du har undertegnet en leilighetsavtale, er dette dokumentet underlagt obligatorisk registrering. Først når denne betingelsen er oppfylt, blir leiligheten eiendommen til kjøperen.

Et viktig problem er tidspunktet for overføring av midler. Når du overfører penger til kjøperen, anbefales det å ta kvittering fra selgeren.

Konklusjoner: hvordan du lager en leilighet

All hjelp fra selgeren er nødvendig.sjekk ved forespørsler til myndighetene som utstedte disse dokumentene. Å appellere til advokater om å behandle og støtte en kjøp av fast eiendom vil redusere potensielle farer betydelig.

</ p>>