Skatt på donasjon av fast eiendom er ikke en slektning: funksjoner

Nå vil vi finne ut alt som skjuler skatten pådonasjon av fast eiendom (ikke en slektning eller nær person - ikke så viktig). Hvilke betalingselementer er tilgjengelige under utarbeidelse og underskrift av den aktuelle avtalen? Det er nødvendig å vite. Tross alt, betaler ikke alle borgere skatt når de signerer en gavegave. Og hvis de gjør det, må de finne ut hvordan beregningene gjøres.

Å bli forvirret her er ganske enkelt. Men all viktig informasjon på samme tid er lett å forstå. Det er nok å vite om det er en skatt på en gave til en ikke-slektning (eller for seg selv), så vel som hvor mange prosent av transaksjonen du må betale.

gjerning av gave

Men hva er en gavegave? I Russland er det ekstremt vanlig. Dette er den mest populære og vanlige form for overføring av eiendom til hverandre. I praksis er det ofte tilfeller når donasjon til nære slektninger oppstår.

Gave - en avtale mellom eierenfast eiendom (eller annet objekt) ved overføring av noe i gjestenes eiendom. Det vil si etter at du har undertegnet en slik kontrakt, blir det som tilhører deg, fremmed. Og siden da går eiendommen fullt ut til gjengjeldet. Hovedtrekk i denne kontrakten er skatt. Når du donerer eiendom (ikke en slektning eller noen fra familien), er det flere scenarier. I tillegg er eiendommen mottatt av gaven, i ekteskap ikke delt. Og hører helt til gjengen. Derfor prøver mange å bare gi eiendomsmegling.

Nære slektninger

Hva er spesielt med denne avtalen? For eksempel har det allerede blitt sagt - prosedyren og betalingsmengden av gaveavgiften. Faktum i saken er at ifølge loven er slektninger fullt ut unntatt fra dette ansvaret. Sannsynligvis av denne grunn forsøker mange å gi eiendom til familiemedlemmer.

Bare denne funksjonen gjelder ikkepå alle slektninger Folk kan være mange i familien. Skal ingen betale skatt? Ikke i det hele tatt. Skatt på donasjon av fast eiendom er ikke en slektning, for eksempel er det nesten alltid. Men med familien er det mye mer komplisert. Her er borgere som tilhører nære slektninger fullt fritatt for betaling. Hvem er dette? fornem:

• ektefeller;
• barn;
• foreldre,
• besteforeldre;
• brødre og søstre;
• barnebarn.

Bare denne sirkelen av personer er fri for å betale skatt når man signerer en gave. Forresten gjelder denne regelen også for verne, adopterte barn, stifbrødre og søstre.

Familieforhold

Hvem betaler hva skatt når du donererfast eiendom? Dette spørsmålet er ekstremt enkelt å forstå. Bare trenger å vite noen av funksjonene i denne prosessen. For eksempel, det faktum at bare nære slektninger er unntatt fra skatt ved signering. Hvem behandler dem er ikke lenger en hemmelighet.

Og hva kan man si om fjerne slektninger? Her, da det ikke er vanskelig å gjette, må du betale skatt. I følge alle reglene som tredjeparter betaler. Ikke så vanskelig i dette systemet. Hvis for eksempel noen ville donere eiendom til sin elskede tante, ville hun nødvendigvis betale et visst beløp som en skatt. Tross alt, tanter, onkler og andre familiemedlemmer tilhører ikke kategorien av kjære. Dette må tas med i betraktning.

fremmede

Fast eiendom gavekortfinner også sted. I de fleste tilfeller er ingen fritatt for å betale det. Med sjeldne unntak. Skatten på å donere en leilighet til en slektning, tredje person eller en elsket, er oftest i stand til å levere mye ulempe.

Forresten, fremmede når du signerer kontraktendonasjoner (som begunstigede) betaler samme beløp som fjerne slektninger i en lignende sak. Reglene er de samme for alle. Likevel, til tross for et så enkelt system, ifølge hvilke slektninger ikke betaler, er alle andre pliktige, det er mer enn nok funksjoner her. Og hvis du ikke kjenner dem, kan du få problemer med loven.

Rentesats

Vel, vi har allerede funnet ut at nesten altsignering av gjerning skal betale skatt. Men i hvilke størrelser? Hvordan beregnes beløpet for betaling? Det er noen begrensninger og regler! Det kan ikke være en enkelt skatt for alle eiendommer i samme størrelse. Noen betaler mer, noen mindre. Dette er et kjent kjent faktum.

Det stemmer. Skatten på eiendomsgaven er ikke en slektning, så vel som personer som ikke er i nært forhold til eieren, har noen regler for betaling. Men ingen vil fortelle deg det nøyaktige beløpet. Faktisk, ifølge moderne lovgivning, må borgere betale 13% av inntektsbeløpet. Det spiller ingen rolle at det er en leilighet, hus eller penger. Den betalte betaler skatt på 13% av verdien av fast eiendom eller verdipapirer. Det er også en funksjon her. Og det er for øyeblikket å beregne den eksakte mengden av skatt som mange mennesker har problemer med.

kostnaden for

Hvorfor? Alt på grunn av det faktum at det er i hvilken som helst leilighet eller fast eiendom to priser. Cadastral og marked. Den første, som øvelsen viser, er mye lavere. Og derfor vet mange ikke fra hvilket beløp 13% for skatt beregnes.

Hvis du tror på lovene, må du bare vurderekadastral verdi. Selv Høyesterett i Russland hersket på den måten. Men i skattemyndighetene vurderer ellers. Tross alt går markedsverdien, som allerede nevnt, betydelig over kadastralverdien. Faktisk vil skatten bli høyere flere ganger.

Et lite råd - spesifiser i kontrakten om donasjonDet er kadastral verdi av eiendommen. Og hold beregningen av skatter, basert på dette beløpet. Hvis du ikke godtar en selvangivelse eller vil bli tvunget til å beregne til markedsverdi, er du ikke enig i dette trinnet. Dette er ulovlig. Skatten på gave av fast eiendom til en slektning eller fjernt slektninger betales kun i mengden av 13% av kadastralverdien av gaven. Og ingenting mer. Alt annet er et direkte brudd på lovgivningen i Russland. Deres rettigheter må forsvare seg i retten. Men å være enig i omberegning er under ingen omstendigheter umulig.

pensjonister

Dette er funksjonene ved å betale gaveskattleiligheter, hus og annen eiendom er i russisk lovgivning. På dette slutter ikke alle overraskelser der. Hvorfor? Det er ingen hemmelighet at pensjonister har sine egne særegenheter ved å betale skatter.

Men ikke når det gjelder gaver. Med en slik utvikling er ingen fritatt for skatter. Til tross for at eldre mennesker i Russland ofte ikke betaler slike avgifter, må det gjøres når man signerer en gavegave. Det finnes ingen funksjoner her. Det viser seg at selv pensjonister må betale 13% av eiendommenes kadastrale verdi. Det er ikke noe vanskelig å forstå her.

unntakene

Det er nesten alltid unntak fra reglene. Men i praksis, ekstremt sjeldne. Som nevnt er skatten på donasjon av fast eiendom ikke en slektning - det er en obligatorisk betaling. Og det er betalt i sin helhet av det ferdige partiet. Selv for pensjonister er det ingen fordeler i denne forbindelse.

Det er bare ett lite unntak. Poenget er at ifølge Wienerkonvensjonen er en rekke konsulære offiserer fullt ut unntatt fra gaveavgiften. Og deres familier også. Kanskje dette er det eneste unntaket fra regelen. Men rart nok er det veldig sjeldent.

Hvordan betale

Skattebetalingsprosedyren spiller også en viktig rolle idenne prosessen. Det er ofte slik at mange enkelt ikke har noen anelse om hvilke dokumenter som kreves for skattemyndighetene, og heller ikke oppdatert med fristen for innlevering av relevant erklæring. Faktisk er det ikke så vanskelig som det kan virke.

Alle skatter er betalt (og er arkivertrelevante dokumenter) frem til 30. april året etter transaksjonen. Det vil si dersom donasjonen skjedde i 2014, blir rapporten og betalingen gjort i 2015 til 30. april. Dokumentene som trengs for dette er ikke for omfattende. Listen er liten, men utarbeidelsen av en selvangivelse kan ta mye tid. Så forberede:

• 3-NDFL-deklarasjon;
• passet;
• Tittelattest (obligatorisk å motta i Rosreestre);
• en gjerningsgave direkte;
• handlinger for overføring og aksept av en leilighet (valgfritt, men ønskelig).

Disse dokumentene kan sendes tilskattekontor og sende en erklæring. Ingenting hardt, ikke sant? For å fylle ut 3-NDFL, må du bruke gavekortet, sertifikatene fra BTI med verdien av (kadastral) eiendomsmegling, skattebetalers TIN (det er ditt) og passdata. Som du kan se, er det ingen funksjoner i denne prosessen. Det er også nødvendig å vite initialene til giveren. Det er angitt i erklæringen helt fra begynnelsen. Å skaffe en leilighet til en ikke-slektning, som du ser, blir beskattet. Og det vil være 13% av boligkostnaden.

</ p>>