/ Hva er forskjellen mellom et lån og et boliglån? Lån Formål

Hva er forskjellen mellom et lån og et boliglån? Lån Formål

De aller fleste medborgere når de kjøper et hjemgjelder for å skaffe banklån. Og det er ikke overraskende. Tross alt ønsker alle sine egne boliger, men mange mennesker er ikke enige med ham i mange år. Før du tar en så vanskelig beslutning, er det nødvendig å være interessert i utlånsformer og -metoder.

Hva skal du gjøre? Kreditt eller boliglån? Og det er der spørsmålet oppstår: Hva er forskjellen mellom et boliglån og et eiendomslån? Er dette konseptet annerledes, eller er det det samme? La oss prøve å finne ut det sammen.

hvordan er et lån forskjellig fra et boliglån

Hva er forskjellen mellom et boliglån og et lån?

Det er flere måter å få penger til å kjøpe et hjem:

  • klassisk lån;
  • boliglån;
  • forbruker kreditt.

Den første antar eksistensen av en initialAvgift og kan utstedes i opptil 10 år. I dette tilfellet må du bekrefte inntektene dine og gi opplysninger om den offisielle ansettelsen.

I andre tilfelle vil du nødvendigvis kreve et løfte, hvor kvalitet det innkjøpte boligen vil handle. Imidlertid er krediteringstiden i dette tilfellet betydelig økt.

Når du foretar et vanlig forbrukslån, er det ikke nødvendig å foreta en innledende betaling, men hver enkelt bank legger frem sine tilleggsbetingelser for registrering.

I rammen av denne artikkelen vil vi prøve å finne ut forskjellen mellom et lån fra et boliglån. Tross alt har begge disse produktene ikke bare forskjellige forhold, men også deres fordeler og ulemper.

kausjon

enn boliglånet er forskjellig fra lånet til en leilighet

Noen ganger er borgere interessert i en annen veldiget interessant spørsmål: "Hvordan er et boliglån forskjellig fra et boliglån?". Med begrepet "boliglån" refererer ofte til seg selv kausjon, som krever banken som en garanti for at pengene vil bli returnert i tide. Begrepet "boliglån" - betyr en type lån som kan utstedes under pantet på ervervet eiendommen. Hvis ikke så oppslukt i alle slags spissfindigheter i terminologi, kan vi trygt si at disse to begrepene betyr det samme.

Først, hvordan er et boliglån forskjellig fra et lån(Sberbank eller andre finansinstitusjoner) er en uunnværlig tilstedeværelse av sikkerheter. Å utstede et boliglån uten å ha sikkerhet samtidig er det lite sannsynlig å komme ut. Mens vanlig kreditt, inkludert boliger, kan oppnås uten tilleggsgarantier.

Målretning

Følgende er hvordan et boliglån er forskjellig fraboliglån - formålet med et lån. Boliglån er et eksklusivt målrettet lån. Noe annet å bruke midlene vil ikke være mulig. Videre er prosedyren for overføring av penger på boliglån selv bygget på en slik måte at kunden har ingen mulighet til å holde penger i hendene og bruke "på siden" minst en del av midlene.

Selvfølgelig kan ethvert lån ha et målavtale. Det du tar penger på er oftest angitt når du skriver søknaden. Men kontrollen over bruken av midler i dette tilfellet er mye svakere. Derfor koster ingenting for eksempel å ha utstedt et lån til boliger, en del av midlene som brukes til å reparere eller kjøpe nye møbler. Du kan også lage et lån som ikke har et spesielt formål. Da trenger du ikke å rapportere hvor pengene gikk.

enn et boliglån er forskjellig fra et lån fra en sparebank

Beløp og vilkår for kreditering

Fast eiendom er et dyrt kjøp. Det er praktisk talt umulig å spare en del av lønnen og lagre den for det. Så lenge du samler, vil fondene bare avskrive. Dette problemet er viktig å vurdere når du søker på banken. Beløpet som en person kan stole på når du registrerer et boliglån, vil sikkert være mye mer enn det som er utstedt innenfor rammen av et vanlig lån. Dette er et annet punkt i listen over hva som skiller et lån fra et boliglån. Å få et normalt lån er mye lettere. Videre, hvis beløpet er lite, så er et pass ofte nok til å skaffe det. For å registrere et boliglån må du samle en stabel med verdipapirer og hundre ganger for å bevise at finansinstitusjonen er solvens.

Herfra følger også kredittiden -Neste ting på listen er hva som skiller et lån fra et boliglån. En gjennomsnittlig person kan ganske enkelt ikke betale mye penger raskt. Derfor kan et boliglån utstedes i 25-30 år. På den tiden, når begrepet vanlig utlån sjelden overskrider tremånedersgrensen.

Renter og risici

Et annet viktig poeng av hva som er annerledesboliglån fra lånet til leiligheten - interesse og mengden av overbetaling. Innenfor rammen av et boliglån kan du stole på en mye lavere prosentandel av overbetaling. Det er forårsaket av slike faktorer:

  • lengre krediteringsperiode;
  • stiv kontroll av solvens;
  • et utmerket løfte;
  • uunnværlig forsikring av vitale risikoer.

Ved søknad om et normalt lån (inkludertbolig) vet banken ikke bare nøyaktig hvor pengene skal bli brukt, men det kan ikke være helt sikkert at det vil få dem tilbake. Derfor er rentene i dette tilfellet mye høyere.

enn boliglånet er forskjellig fra et boliglån

Forskjellen er for klienten selv. I tilfelle han ikke kan betale gjelden på boliglånet, vil han ganske enkelt måtte gi det nyoppkjøpte boligen til banken. Ofte er kravene fra finansinstitusjonen begrenset. Ved ikke-tilbakebetaling av vanlig kreditt, kan en person miste all sin eiendom. Med en stor mengde ubetalte lån vil banken kreve tilbakebetaling av hovedgæld, samt påløpte straffer, bøter, domstolskostnader og andre utbetalinger. Hvis du teller alt dette i et kompleks, kan beløpet gå ut slik at en person rett og slett ikke har nok eiendeler til å betale av banken.

En annen viktig forskjell er detat banken, når det skaffes boliglån, mest sannsynlig vil kreve forsikring selv, samt kundens livs- og arbeidskapasitet. I ordinær utlån er forsikring ikke obligatorisk, og banken har ingen rett til å kreve dette. I tilfelle du nekter å forsikre deg, er det eneste som du kan "straffe" økningen i renten.

Hvem utsteder

Hva er forskjellen mellom et boliglån til bolig
Å utstede et vanlig lån (inkludert bolig)Du kan ikke bare i banken. Slike tjenester leveres av mange finans- og kredittinstitusjoner og mikrofinansieringsorganisasjoner. Men for registrering av boliglån bør gå bare til banken. Og ikke alle av dem gir en slik tjeneste. Spesielt hvis låner regner med å skaffe seg gunstige forhold for seg selv.

Dette skyldes at utstedelse av boliglån er forbundetved å utføre seriøse kontroller av klienten. For å utføre slike handlinger er det kun mulig for en kraftig sikkerhetstjeneste, som små kredittinstitusjoner oftest ikke har.

Antallet av forskuddsbetaling

Den neste tingen som skiller et lån fra et boliglån -tilgjengeligheten av forskuddsbetaling og dens størrelse. Når du søker om et forbrukslån, er den opprinnelige betalingen vanligvis ikke nødvendig i det hele tatt, eller den er svært liten.

For å søke om et boliglån må du bare ha et beløp som dekker noen av de planlagte utgiftene. Og jo høyere dette bidraget er, jo lavere prosentandel kan fås ved registrering.

enn boliglånet er forskjellig fra boliglånet

Hvilken er bedre?

Undersøker spørsmålet om hvordan et lån skiller seg fraboliglån, mange spør seg selv og en og annen: "På hvilken måte er det mest lønnsomt å motta penger?". Det kan ikke være noe entydig svar. Alt avhenger av den spesifikke situasjonen.

Boliglån vil være fordelaktig hvis:

  • Du kan delta i et preferanseprogram.
  • Har du allerede små barn eller planlegger duå anskaffe dem i nær fremtid. Faktum er at i nærvær av mindre barn, selv med tap av sikkerhet, er du pålagt å gi en annen bolig.
  • Dine økonomiske evner er stabile, og du er sikker på at du vil "trekke" langsiktige månedlige utbetalinger.

Hvis du trenger en relativt liten mengde ogdu har allerede 60-70% av boligkostnaden, det er ikke noe poeng å håndtere boliglån. Det er mye mer økonomisk å ta et vanlig lån og betale det tilbake så snart som mulig.

hvordan er et boliglån forskjellig fra et eiendomslån

Det er en ny nyanse: Ved et boliglån blir banken eier av det overtagne boligen (inntil lånet er fullt tilbakebetalt), og med vanlig utlån er det din eiendom. Hvis uforutsette skjer og du ikke kan tilbakebetale gjeldet, vil banken selge boliglånet, og du selv vil kunne selge lånet ditt på dine egne vilkår. Så du kan hjelpe deg mye mer penger, betale av banken og kjøpe billigere boliger.

</ p>>
Les mer: