/ / Tidlig tilbakebetaling av boliglån VTB 24: forhold, egenskaper, fordeler og ulemper

Tidlig tilbakebetaling av VTB 24 boliglån: forhold, egenskaper, fordeler og ulemper

Gjeldende lovgivning tillater detfinans og kreditt organisasjoner å gi låner muligheten til å tilbakebetale lån tidligere enn kontraktsperioden. Og boliglån inkludert. Bank med offentlig støtte VTB 24 tilbyr også sine kunder et program for tidlig tilbakebetaling av et boliglån.

Tidlig tilbakebetaling av boliglån VTB 24

Det er bare tre

Ifølge banklov, en delvistilbakebetaling er en betaling som er større enn nødvendig månedlig, men mindre enn hele beløpet av gjeld. Full tilbakebetaling er en engangsbetaling av gjenværende gjeld.

Hvis en del av boliglånsorganet blir tilbakebetalt, kan bankansvarlige tilby følgende:

- Forkorte kredittperioden uten å redusere betalingsmengden

- redusere mengden av det månedlige bidraget og la låneavtaleens løpetid være uendret

- Betal gjenværende beløp (hovedstol og påløpte renter) i sin helhet.

Valget av et akseptabelt alternativ er kundens fortrinnsrett.

Delvis tidlig nedbetaling av boliglån VTB 24, en tilleggsavtale, som beløper seg til noen få eksemplarer og signert av kunden og banken representant.

Fordeler og mulige ulemper

Hovedformålet med for tidlig tilbakebetaling av lånet -å redusere bankens overbetaling, noe som er svært viktig med langsiktige lån. Det er andre grunner. For eksempel, behovet for å opprette en ny låneavtale i nærvær av en urentabel, konkludert i en valutaavtale.

Delvis tidlig tilbakebetaling av boliglån i VTB 24

Fordeler for en tidlig tilbakebetaling av boliglån i VTB 24 synes å være åpenbare:

- Låntakeren vil fjerne beløpet fra eiendommen pantsatt til banken, før planen;

- Utgifter til fremtidige betalinger reduseres (med forbehold om minst delvis tilbakebetaling av hovedgæld).

Men det er også ulemper. Eksperter kaller det viktig for låntakeren å ha bekvemmeligheten til langsiktig utlån - deltakelse av inflasjon i å redusere mengden av gjeld til banken. Det vil si at det er nødvendig å beregne fordelen ved tidlig tilbakebetaling av lånet (med lav rente), spesielt hvis det er planlagt en ny låneavtale.

forhold

Siden 2011 har alle finans- og kredittorganisasjoner,og VTB 24 er ikke et unntak, avbrutt provisjonen og andre restriksjoner på for tidlig tilbakebetaling av boliglånet. De foreslåtte reglene gjelder ikke bare for militære boliglån. Oppgi det avtalte beløpet av låntakeren er kun berettiget når:

- Tilstedeværelsen på kortet, knyttet til kontrakten, av et visst beløp;

- En positiv balanse mellom andre kortkontoer åpnet i noen av filialene i VTB 24 og relatert til låneavtalen.

- Andre kontoer på plast, utstedt i filialen som utstedte lånet.

Selvutførende tilbakebetalingstiltakGjeld før planen av banken er forbudt. En kredittinstitusjon må bli varslet på forhånd for tilleggsbeløpet. Og dessuten må du søke om tidlig tilbakebetaling av boliglån i VTB 24. Kundens tilbakemeldinger er positive: banken gir alltid innrømmelser.

Tidlig tilbakebetaling av boliglån VTB 24, vurderinger

Og til og med via telefon

Kanskje selv fjernbetalt tidlig tilbakebetalingboliglån i VTB 24. For å gjøre dette, må du ringe til et av støttetallene til banken (de er på den offisielle nettsiden). Ledere på telefon aksepterer søknaden om registrering av hvilken informasjon om betaleren, den inngåtte kontrakten og datoen for tilbakebetaling, samt passdata er nødvendig. Deretter utvikler hendelsene i henhold til scenariene beskrevet nedenfor. Det er bedre å sette penger på kontoen for en dag eller to før samtalen.

Fly i salven

Full tidlig tilbakebetaling av boliglån i VTB 24, som,faktisk og delvis, ble fremgangsmåten ovenfor (via telefon) mulig bare i år. Bankens styre besluttet at alle de som ønsker å tilbakebetale lånet for tidlig, kan søke på hotline. I løpet av de siste seks månedene har kunden "verdsatt" denne tjenesten. Nivået på økonomisk, samt juridisk, leseferdighet av befolkningen er under gjennomsnitt, kvalifiseringen av operatører som mottar samtaler, er heller ikke alltid hensiktsmessig. I tillegg gjør den lave gjennomgangen av telefonutstyr og den tilsynelatende smarte algoritmen for tidlig tilbakebetaling av boliglån tjenesten til et fryktelig mareritt.

De som har prøvd å klage, klager over at de kan ringenesten umulig. Med dokumentarisk bevis på hvor mye gjeld det er, også problemer (lederen feilaktig beregnet, debitor misforstått, etc.). I telefontilstanden ble søknadsprosessen for tidlig tilbakebetaling av VTB 24-boliglån ikke vurdert: måten å signere er uklart.

Som et resultat: konstant mislighold, feilmatch av betalingsplaner og uendelige klager. De fleste av kundene er sikre på at det er lønnsomt for banken: Renter fortsetter å bli belastet jevnlig ...

beregning av tidlig tilbakebetaling av boliglån vtb 24

Betalingstransaksjoner

Å overføre penger til tidlig tilbakebetaling av boliglån i VTB 24 er mulig bare kl 19.00 på virkedager. Denne betingelsen er foreskrevet i hver låneavtale. Det er flere betalingsmåter:

- bruk av banktjenester på et kredittkort

- gjennom kassereren i en av bankens grener

- i terminalen VTB 24;

- Overføring fra en annen bank

- gjennom "Post of Russia";

- ved å avslutte innskuddet i VTB 24 og overføre midler fra det til en konto knyttet til et boliglån.

Også i denne finans- og kredittorganisasjonen kan du tilbakebetale boliglånet med midler fra hovedkapitalen eller med et tilskudd utstedt for noen av de statsstøtteprogrammene.

Ved bruk av stamkapitalen er det nødvendig å søke Pensjonsfondet i Russland med følgende pakke med dokumenter:

- søknad om disponering av fødselskapital

- sertifikat for kapital

- sertifikatinnehaverens pass

- låneavtale

- eierskap av boliger kjøpt på boliglån

- kontoutskrift fra hjemmeboken

- Forpliktelse til å ordne bolig for alle familiemedlemmer uten unntak, etter fjerning av belastning (inkludert mindre barn).

Kommisjonen og andre straffer for tidlig tilbakebetaling av lånet er fraværende. Beløpet av innskuddet er regulert av kunden.

boliglån vtb 24 tidlige lån tilbakebetaling vilkår

Hvis tilbakebetaling er delvis

Banken foreskriver vilkårene for betalingsperioden i kontrakten. En hensikt om å betale en del av gjelden må være i samsvar med betalingsperioden. Derfor kan søknaden sendes inn:

- En dag (arbeid) før begynnelsen av betalingsperioden, i dette tilfellet vil det bli mulig å foreta tilbakebetaling i denne perioden;

- 30 kalenderdager før begynnelsen av perioden - i dette tilfellet er tilbakebetaling mulig utenfor betalingsperioden.

Hvis lånet er på ettertidstidspunktet både på låneinstituttet og på påløpte renter, blir gjelden først betalt.

Ved delvis tilbakebetaling av boliglånet ber VTB 24 å ta hensyn til visse betalinger. Slik:

- tilbaketrekking av midler vil skje i samsvar med den månedlige betalingsplanen

- Avgiftens størrelse styres utelukkende av låntakeren.

Disse reglene gjelder også for låneavtaler som inngås før 2011. Det er en annen betingelse: Minimumsbeløpet for tidlig tilbakebetaling av et boliglån i VTB 24 er 15.000 rubler.

Delvis tilbakebetaling av boliglån krever gjenutstedelse av betalingsplan og, om nødvendig, månedlige avdrag.

Hvis tilbakebetaling er full

I dette tilfellet er klienten forpliktet til å varsle finans- og kredittorganisasjonen uten feil. Men tilbakebetaling er mulig på en hvilken som helst dag, siden det ikke er avhengig av betalingsperioden.

Denne innløsningsalternativet innebærer å søke om slike regler:

- En bankdag før innløsningsdagen (hvis det kommer til betalingstid)

- opptil 18 timer på tilbakebetalingsdagen (hvis den er utenfor betalingsperioden).

Disse vilkårene er registrert i oppsigelseserklæringen,og banken krever streng overholdelse. Hvis det avtalte beløpet ikke faller på bankkontoen, inntil oppsigelsen blir kansellert, kanselleres oppsigelsen. Derfor må det bli sendt inn igjen, og beregningen av tidlig tilbakebetaling av boliglånet til VTB 24 vil også bli gjort på nytt.

VTB 24 søknad om tidlig tilbakebetaling av boliglån

Beregn nøyaktig beløp

Selv før du søker for tidligTilbakebetaling av boliglånet er nødvendig for å kontakte banken for å beregne gjenværende beløp av gjeld: både hovedparten og renter. Overpaying eller underpaying minst en rubel vil medføre mye unødvendig papirarbeid.

VTB Bank tilbyr sine kunder et programfor selvberegning av gjenværende gjeld. Operasjonen kan utføres ved hjelp av banksystemet eller personlig ved et hvilket som helst bankkontor (i så fall vil lederen utstede et offisielt sertifikat med beløpet for utestående saldo). Og også beregningen er mulig på den offisielle nettsiden til VTB 24-gruppen av selskaper i din konto ved hjelp av en spesiell boliglån kalkulator. Han er også på portalen til banken. Last ned kalkulator i Excel-format. Å bruke det, ifølge kunder, er ganske enkelt.

Endelig avsluttelse av kontrakten

Det er ikke opphør av kontrakten medbank tilbakebetaling av hele beløpet av gjelden. I dette tilfellet er boliglånet anerkjent som lukket feil, så informasjonen om fullføring av forpliktelser kan ikke reflekteres i kreditthistorikken. For å unngå disse feilene gjør du følgende:

- undertegne en gjensidig avtale med banken om kontraktens oppsigelse på grunnlag av søknad fra låntakeren

- Skriv inn en forespørsel om kansellering av et plastkort knyttet til kontoen for boliglånsavtalen (banklederen er forpliktet til å kutte kortet i et beskyttende magnetbånd i nærvær av klienten);

- Skrive en skriftlig søknad med en forespørsel om å lukke lånekontoen gjennom hvilken utbetalinger ble foretatt.

Og først etter disse prosedyrene utsteder banken en skriftlig forsikring om at det ikke er gjeld og ingen krav.

Full tidlig tilbakebetaling av boliglånet i VTB 24

Funksjoner av tilbakebetaling av militære boliglån

Militærlånet gjennomføres gjennom statens spare- og boliglånssystem (NIS). Deltakerne, som har tilbakebetalt boliglånet, vil motta en viss sum på FGKU Rosvoenipoteka, som vil vokse.

Tidlig tilbakebetaling av et militært boliglån i VTB 24 girmuligheten for en soldat til å avstå kredittforpliktelser og om nødvendig å forlate tjenesten tidligere enn forventet. Her må det påminnes at hvis han blir tømt i reserven etter ønske, før utløpet av tjueårs levetid med et gyldig boliglån, må sivilføreren betale hele den deklarerte verdien av det innkjøpte boligen. Det vil si å returnere til staten (NIS) alle månedlige avdrag, faktisk som den første.

I de neste stadiene er betingelsene for tidlig tilbakebetaling av boliglånet fra VTB 24 for militæret ikke noe annet enn betingelsene for slike lån til sivile.

Post scriptum

Modern lovgivning krever forsikringboliglån låner. Disse betalingene er inkludert i det totale beløpet beregnet for den månedlige betalingen. Derfor, i tilfelle tidlig tilbakebetaling av lånet, er det nødvendig å kontakte forsikringsselskapet og be om å tilbakebetale ubrukt, men allerede betalt beløp.

Også, etter å ha mottatt dokumenter på full betaling av boliglånet, kan du ta dem til Cadastral Chamber for å fjerne byrden fra det kjøpte boligen.

</ p>>
Les mer: